Раздел земельного участка

Раздел земельного участка: исходный участок прекращает свое существование, вместо него образуются два или несколько новых земельных участков.

Подробнее об услуге

Раздел земельного участка является одним из частых способов создания новой земельной собственности, который закреплен в законодательных и земельных нормативах России. «Кадастр Калининград» имеет огромный опыт, в проведении мероприятий по разделу земельных участков, находящихся на территории Калининграда и Калининградской области.

В результате деления участка земли возникает несколько новых земельных наделов. Старый же участок земли перестает существовать. Вся эта процедура автоматически запускает длительную процедуру переоформлений и ликвидации прав собственности на землю.

Подобный шаг предполагает наличие причин, из-за которых собственник решается на раздел земельного участка. Чаще всего к таким причинам можно отнести возникшую необходимость продажи только части участка. К примеру, владелец не хочет расставаться со всей землей, но ему требуется определенная сумма денег. Однако вступление в долевое участие предполагается невозможным. Как раз здесь и пригодятся услуги по оформлению кадастрового раздела участка собственности. Еще одним примером ситуации, когда оформленный участок земли требуется разделить, выступают ситуации деления имущества между супругами (или просто бывшими совладельцами). Наконец, часто случается, что часть земельного надела предполагается использовать в ином качестве, например, для открытия продовольственного магазина или любого другого коммерческого предприятия.

Стоит отметить, что в случае, когда за одной и той же землей закреплены несколько совладельцев, то решение о разделении земельного надела принимается коллегиально, вне зависимости от соотношения долей собственности у совладельцев. В случаях, когда один из собственников считает раздел неправомерным и несвоевременным, подобные споры решаются подачей иска в суд одной из сторон.

На территории нашей страны раздел участка производится в соответствии с правилами и положениями, прописанными в законодательно-правовых документах. Созданные в результате деления территории должны соответствовать списку некоторых требований.
Среди основных следует выделить:

• сохранение первоначальной категории земли, которая была установлена для «большого» участка;
• учет требований по размерам образованных земельных участков, регламентируемых Земельным кодексом и прочими нормативно-правовыми документами;
• соблюдение правил застройки в городской черте;
• невозможность пересечения границ населенных пунктов;
• допущение использования объектов недвижимого имущества, расположенных на новых земельных участках;
• прочие прямые и косвенные нарушения законодательных норм и актов, приведенных в Земельном кодексе.

Если вы столкнулись с вопросами разделения и межевания земель, установления или восстановления границ земельных участков, находящихся на территории Калининграда и Калининградской области, то «Кадастр Калининград» с радостью поможет вам разобраться во всех деталях требуемых мероприятий для оформления конечного права собственности. Стоимость и цены на услуги по разделу земельных участков высчитывается исходя из множества факторов, основными из которых является географическое расположение участка и его юридическая сложность. Однако «Кадастр Калининград» всегда готов взяться за выполнение раздела земельного участка в Калининградской области любой сложности по низким ценам.

С этой услугой заказывают: